Nhà phố 3 tầng · Ngũ Hành Sơn

Công trình khởi công ngay sau Tết và hoàn thành sau đúng 165 ngày thi công như cam kết trong hợp đồng — từ bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D đến ngày bàn giao chìa khóa trao tay, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng ban đầu.

1. Mặt tiền hiện đại nhưng không phô trương

Yêu cầu ban đầu của gia chủ khá cụ thể: mặt tiền hiện đại nhưng không quá phô trương giữa khu dân cư hiện hữu. Đội thiết kế chọn tông màu trung tính, mảng tường đặc xen kẽ hệ cửa kính khung nhôm để vừa giữ sự riêng tư, vừa lấy đủ ánh sáng tự nhiên cho cả ba tầng.

2. Tầng trệt giữ không gian mở cho sinh hoạt chung

Phòng khách và bếp được bố trí liền mạch, không có vách ngăn cứng, giúp không gian tầng trệt rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Cầu thang đặt lệch một bên để không cắt ngang tầm nhìn từ cửa chính vào khu bếp.

3. Giếng trời xử lý bài toán thiếu sáng nhà ống

Với chiều sâu lô đất điển hình của nhà phố, giếng trời được đặt ở vị trí giữa nhà, kết hợp tiểu cảnh cây xanh nhỏ, vừa lấy sáng cho khu vực cầu thang và hành lang các tầng trên, vừa tạo điểm nhấn thị giác khi di chuyển giữa các tầng.

4. Tầng 2 dành riêng một phòng làm việc tại nhà

Theo yêu cầu của gia chủ, tầng 2 bố trí một phòng làm việc riêng biệt, cách âm tương đối với phòng ngủ bên cạnh — đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà ngày càng phổ biến mà vẫn không ảnh hưởng đến không gian nghỉ ngơi chung.

5. Chống thấm sân thượng — hạng mục không thỏa hiệp

Do thiết kế có bố trí một góc sân vườn nhỏ trên sân thượng, toàn bộ khu vực này được ngâm nước thử 24 giờ trước khi lát hoàn thiện, đúng quy trình chống thấm tiêu chuẩn của Homes Space — bước nhiều công trình khác thường bỏ qua để rút ngắn tiến độ.

Trong suốt quá trình thi công, đội giám sát cập nhật tiến độ hai tuần một lần kèm hình ảnh thực tế, giúp gia đình — vốn khá bận rộn với công việc — vẫn nắm rõ tình hình công trình mà không cần có mặt thường xuyên.