Phần thô là phần không ai nhìn thấy sau khi nhà hoàn thiện, nhưng lại quyết định tuổi thọ thật sự của công trình. Mọi vật tư đầu vào — thép, xi măng, cát đá — đều được kiểm tra chứng từ xuất xưởng trước khi đưa vào công trình, đúng chủng loại và thương hiệu đã ghi trong hợp đồng, không đánh tráo bằng hàng rẻ hơn khi chủ nhà không có mặt.
Từng giai đoạn — móng, cột, dầm, sàn, tường — đều được nghiệm thu trước khi chuyển sang bước tiếp theo, có ảnh chụp và ghi chú lưu lại trong nhật ký công trình để gia chủ xem lại bất cứ lúc nào, kể cả không có mặt tại công trình mỗi ngày.
Hai chi tiết kỹ thuật thường bị bỏ qua ở nhiều công trình khác — con kê bê tông giữ đúng lớp bảo vệ cho thép, và lưới thép chống nứt tại vị trí tiếp giáp tường – cột — luôn được thực hiện như một bước bắt buộc, không phải hạng mục phát sinh thêm tiền.
