Chọn sai đơn vị thiết kế ngay từ đầu là nguyên nhân phổ biến dẫn đến việc phải sửa đi sửa lại bản vẽ, phát sinh chi phí, hoặc tệ hơn là công trình không xin được giấy phép xây dựng. Dưới đây là 5 câu hỏi nên đặt ra trước khi ký hợp đồng thiết kế với bất kỳ đơn vị nào.
- Đơn vị có khảo sát thực tế trước khi thiết kế không? Thiết kế chỉ dựa trên thông tin qua điện thoại hoặc bản đồ vệ tinh thường thiếu chính xác về hướng nắng, hướng gió thực tế.
- Hồ sơ bàn giao có đủ bản vẽ kỹ thuật thi công không, hay chỉ có phối cảnh 3D đẹp mắt mà thiếu bản vẽ kết cấu, điện nước chi tiết?
- Có cam kết về khả năng thi công thực tế của thiết kế không? Một số phương án đẹp trên giấy nhưng gần như không thể thi công đúng như vậy hoặc đội chi phí lên gấp nhiều lần.
- Chính sách sửa đổi bản vẽ sau khi ký hợp đồng ra sao? Nên làm rõ số lần được sửa miễn phí và chi phí phát sinh nếu vượt quá.
- Đơn vị có đồng thời nhận thi công hay chỉ thiết kế? Nếu chỉ thiết kế, cần hỏi rõ ai sẽ chịu trách nhiệm khi bản vẽ khó thi công đúng như dự kiến.
Một buổi trao đổi trực tiếp, thẳng thắn với đơn vị thiết kế trước khi ký hợp đồng thường tiết lộ nhiều hơn bất kỳ portfolio đẹp nào.
